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住宅项目创新策划理念(.范本).docx


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住宅项目创新策划理念(.范本).docx
文档介绍:
XX 住宅项目创新策划理念
理念:
更加注重注重人居感受 ,并充分满足现代人的个性化设计要求,做一个“有家有
园”的住宅。
本方案在一梯两户的设计中引入空中花园的概念,每一户在享受室内空间的同
时,也能够充分享受室内外花园所带来的乐趣。
同时各种功能空间的多种组合方式使居住者有更多的选择。 个性源于可变, 个人
对自身居住环境的影响成为可能。
可变空间组合模式
复合型厨房空间
目前多数新住宅户型封闭厨房的面积已达到 7m 2 ,以上,但研究表明,基本
操作(有污染操作)空间可控制在 4~5 m 2 之间,其他空间多用于储藏及与
烹饪无关的附加功能,但厨房内的油烟对厨具家具、厨房电器、墙壁等造成
了污染,同时也不利于空间的更合理应用。
因此提出复合型厨房的概念,将厨房空间进行细化,分成烹饪区、备

餐区、就餐区、家务区四部分。这些功能区域可根据使用要求和家庭结构的
变化进行不同大小的划分; 也可根据不同的生活****惯和使用方式采用开敞、
半开敞及封闭的空间模式。在不增加面积情况下,做到真正的洁污分区,功
能动线完整合理。并使开敞部分厨房空间更具有实用性,同时加强厨房厨具
设备装饰功能,成为住宅开敞空间装饰的一部分。
复合型卫生间空间
大多数住宅卫生间只是单一功能组合在一个空间内, 不利于居住者的共同
使用,卫生间的清洁工作量也随之增加。因此将卫生间功能空间进行细化,
分为浴、便、洗三个区域,可相互独立,也可根据使用者要求将其中两个功
能合而为一;同时根据居住者的家庭结构要求可改为功能齐全的双卫生间。
做到干湿分区,沐浴自成一室,在沐浴的同时还可享受阳光花园的乐趣。
可变卧室空间
在一梯两户高档住宅设计中探求个性化住宅理念。其一是提供了满足主
人爱好的个性化空间,主卧内部阳光空间可满足作为衣帽间、化妆间、电脑
房、爱好收藏、画室、娱乐间、书房等多种需要。其二是提供了的豪华主卧
(包括卫生间、衣帽间、书房、卧室)与双卧室的选择,灵活可变的空间体

现了居住的个性。
错落式 TOWNHOUSE 组合构想
错落式空间布局
别墅采用错落式空间布局:
南侧一层起居厅高挑空间 4.6m, 全景落地大窗 ,提供罕有采光面,二层
主卧室层 3.2m, 充分实现了豪华起居的梦想 ;
北侧根据功能要求可划分为 2.8 米厨卫空间 ,2.2m 个性空间 , 及 2.8m
居室空间共 3 层。利用总共 7.8m 的高度创造出三层空间。
充分体现了空间的可利用性以及合理性。 纵向空间错落, 室内随之丰富。
ROWHOUSE 构想
将错落式别墅叠合,形成 ROWHOUSE 。下层别墅拥有南向私家庭院,
上层住户拥有空中花园。上层别墅通过私家楼梯间进入。两户分别设置私家
车位。这样在有限的区域内实现了豪华别墅数量的最大化。全面提升了整个
社区的居住品质,使更多的居住者进入舒适社区,实现自由和尊严的生活。

塔楼分区概念
以往塔楼设计中一梯六 ~ 十户甚至十几户造***员混杂,卫生条件明
显不如板楼,居住环境欠佳。本次方案提高了塔楼的居住标准,将核心筒出
口分开设置,塔楼分为两区,每一区有自己独立的楼电梯及合用前室,每区
分置三 ~ 四户, 相当于一梯三 ~ 四户的板楼。 在经济的
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